Se nos paga por el análisis, nunca por el resultado
A DominicanVest le paga el inversionista por un trabajo de análisis y asesoría independiente. No recibimos comisiones de promotores, cuotas por referidos ni pagos por cobertura favorable. Nuestra compensación no depende de lo que usted decida comprar.
Casi todos los que le asesoran cobran por la venta
En el mercado inmobiliario de República Dominicana, muchas de las personas que un comprador internacional conoce primero tienen un interés comercial en la transacción.
Los promotores quieren vender su inventario. Los corredores y agentes suelen recibir compensación cuando se cierra una transacción. Las redes de referidos pueden recibir una comisión por presentar a un comprador.
Nada de esto hace que su información sea automáticamente incorrecta. Simplemente significa que sus incentivos son diferentes a los suyos.
Cuando la compensación depende de que se concrete una compra, existe una razón natural para enfatizar lo que respalda la venta y menos razón para cuestionar los supuestos detrás de ella.
Elimine el incentivo y el análisis cambia
A DominicanVest se le paga por el trabajo necesario para evaluar una oportunidad, no por producir una conclusión en particular.
Nuestra compensación es la misma sin importar si nuestra evaluación respalda seguir adelante, negociar, investigar más o desistir.
No tenemos más éxito porque usted compre una propiedad.
Esa separación es importante. Permite que el análisis se enfoque en una sola pregunta:
¿Tiene sentido esta oportunidad para el inversionista que la está considerando?
Lo que no aceptamos
Sin comisiones de promotores
No aceptamos comisiones, honorarios de éxito ni compensación basada en transacciones por parte de promotores o propietarios de proyectos para las propiedades que analizamos. Nuestro cliente paga por el análisis. La conclusión no afecta lo que ganamos.
Sin cuotas por referidos
Podemos identificar cuándo debería intervenir un abogado, asesor fiscal, especialista técnico u otro profesional. Si mencionamos a un profesional externo, nuestro análisis no depende de si usted lo contrata, y no aceptamos pago simplemente por remitirlo a esa persona.
Sin posicionamiento patrocinado
Ningún promotor, corredor o proyecto puede pagar por un trato preferencial, una recomendación más favorable o un posicionamiento ventajoso dentro de un análisis. La cobertura debe ganarse con la evidencia.
Sin listados ni inventario
DominicanVest no opera como un mercado inmobiliario ni mantiene inventario que necesite vender. No estamos tratando de mover una unidad, desarrollo o cartera en particular.
La independencia debe ser verificable
Nuestra metodología está publicada
Explicamos cómo se estructuran nuestras evaluaciones y qué evidencia contribuye a nuestras conclusiones. Un lector debería poder entender cómo se llegó a una evaluación en lugar de que se le pida confiar en una puntuación sin contexto.
Las fuentes se citan en el trabajo
Cuando la información externa contribuye de manera importante a una evaluación, identificamos la fuente subyacente siempre que sea razonablemente posible. La evidencia debe poder distinguirse de la interpretación.
Las estimaciones se etiquetan como tales
Los ingresos por alquiler, la ocupación, la apreciación, los costos operativos y otras cifras prospectivas no siempre pueden conocerse de antemano. Cuando la modelación requiere supuestos, esos supuestos se identifican en lugar de presentarse como hechos establecidos.
Los errores se corrigen
La investigación puede cambiar. Puede surgir nueva información. También pueden ocurrir errores. Cuando se identifica un error importante en un trabajo que hemos entregado, lo corregimos y comunicamos el cambio cuando corresponde.
Decimos cuando no pudimos verificar algo
La información faltante no se vuelve verdadera por haber aparecido en un folleto. Cuando una afirmación importante no puede verificarse de forma independiente, identificamos la incertidumbre y explicamos por qué puede ser relevante para la decisión de inversión.
Análisis que responde
a usted
¿Está considerando una propiedad en la República Dominicana? Elija el nivel de análisis que se ajuste a su decisión, o converse con nosotros si no está seguro por dónde empezar.
Análisis independiente · Confidencial · Sin comisiones por referencia