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El reto
Comprar una propiedad en la República Dominicana es apasionante.
Saber cuál oportunidad es realmente la adecuada para usted es mucho más difícil.
¿Qué mercado se ajusta a sus objetivos?
Cada mercado ofrece un equilibrio distinto entre demanda de alquiler, precio de entrada, atractivo de estilo de vida y crecimiento a largo plazo. La mejor ubicación depende de lo que usted busque lograr con la inversión.
¿Se puede confiar en esta oportunidad?
Una presentación pulida no revela el panorama completo. El desarrollador, los precios, la estructura de pago y los fundamentos del proyecto requieren una evaluación cuidadosa.
¿Realmente son correctos los números?
Las proyecciones de rentabilidad pueden pasar por alto la vacancia, los costos de propiedad, los impuestos y otros riesgos. Comprender el panorama financiero completo es esencial antes de comprometer capital.
El verdadero riesgo no es simplemente elegir la propiedad equivocada. Es tomar una decisión sin la información adecuada.
Cómo ayudamos
Del material de venta a una decisión que usted pueda defender
Sometemos el caso de venta a evidencia independiente, cifras realistas y los factores que importan para su inversión.
Lo que usted aporta
Describa lo que un inversionista le envía al inicio.
Lo que hacemos
Describa el análisis en sí — la modelización, las verificaciones, el contexto de mercado.
Lo que usted recibe
Describa el entregable y la decisión que respalda.
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Sepa si el caso de inversión completo se sostiene y si la propiedad se ajusta a sus objetivos, presupuesto y perfil de riesgo.
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Una propiedad por solicitud. La revisamos nosotros mismos; nada es automatizado.
La diferencia
Miramos más allá de la rentabilidad anunciada
Metric | Folleto del desarrollador | IndependienteNuestro análisis |
|---|---|---|
| Rentabilidad anunciada | Basado en condiciones ideales | Evaluado en escenarios realistas |
| Rentabilidad sobre efectivo invertido | Énfasis en el precio de compra | Cálculo del requerimiento total de capital |
| Supuesto de ocupación | Alta ocupación y tarifas por noche | Rango de escenarios basado en el mercado |
| Costos ocultos considerados | A menudo incompletos u omitidos | Incluye gestión, mantenimiento, impuestos y reservas |
| Nivel de riesgo | Rara vez se abordan en detalle | Se identifican y explican claramente los riesgos clave |
Rentabilidad anunciada
Folleto del desarrolladorBasado en condiciones ideales
Nuestro análisisEvaluado en escenarios realistas
Rentabilidad sobre efectivo invertido
Folleto del desarrolladorÉnfasis en el precio de compra
Nuestro análisisCálculo del requerimiento total de capital
Supuesto de ocupación
Folleto del desarrolladorAlta ocupación y tarifas por noche
Nuestro análisisRango de escenarios basado en el mercado
Costos ocultos considerados
Folleto del desarrolladorA menudo incompletos u omitidos
Nuestro análisisIncluye gestión, mantenimiento, impuestos y reservas
Nivel de riesgo
Folleto del desarrolladorRara vez se abordan en detalle
Nuestro análisisSe identifican y explican claramente los riesgos clave
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